경전선 효천역을 중심으로 건설되는 택지지구다. 효천역을 기준으로 서쪽이 1지구, 동쪽이 2지구로 나뉜다. 2지구가 먼저 완공되어 2014년부터 입주했고, 1지구는 공사 도중 유물발굴작업, 주변 임암마을과 땅 문제로 공사가 늦어졌다.

광주공항이 완전 이전하지 않는 이상 광주 시내 마지막 신택지지구가 될 것으로 보인다. 1지구 12,000여명[1], 2지구 14,000여명 규모로 총 26,000여명[2]의 인구가 살고 있는 미니신도시급 택지지구이다.

최근 2지구와 바로 옆 진월지구(노대동)이 인구가 증가하면서, 효덕동에서 분동이 추진되고 있다. 여론조사 결과 기존동을 진월동으로 명칭을 변경하고, 분동(진월동 일부, 행암동 일부, 노대동)을 효덕동으로 하는 것으로 가닥이 잡히고 있다. 이 과정에서 송암동에 소속되어있는 행암동도 분동에 편입 시킬 계획이다. 분동의 새로운 행정복지센터는 현재 효천LH천년나무7단지 인근에 계획된 문화센터에 같이 들어올 가능성이 높을 듯 하다.

효천1지구에 대한 설명은 해당 링크로 접속하여 확인할 것. 내용이 효천2지구에 비해 상대적으로 많아져 서술을 따로 하게 되었다.

경전선 효천역이 지구 정중앙에 위치하고 있다. 역 위치는 효천1지구 쪽에 붙어있기에 효천2지구는 접근성이 좀 떨어진다. 1번 국도 서문대로를 건너야 갈 수 있다. 다만 경전선 개량사업으로 인해 나주혁신도시를 경유하는 걸로 결정나면서 도시철도 2호선 효천역의 개통 2년 후, 효천역은 폐역될 예정이다.

광주 도시철도 2호선 효천역이 들어설 예정이다. 지선이 아닌 본선으로 들어선다고 하지만, 취급은 지선취급(...)인 것이 좀 아쉬운 점. 배차 간격 역시 출퇴근 10분, 평시 15분으로 예정되어 있다. 게다가 2025년 경 개통할 계획이라 인내가 필요하다.

효천지구가 완공되어 가면서 버스들이 조금씩 늘긴 했다. 결과적으로 급행버스인 수완03번이 효천지구 내부를 구석구석 다니기 때문에 이용하기 매우 편리하다. 다만 간선버스는 어느 한 노선도 다니지 않는다.[3] 그리고 언뜻 보면 노선 수가 많아 보이지만, 거의 대부분 배차 간격이 처참하다. 그나마 수완03번, 송암68번, 마을715번, 999번[4]이 배차 간격 20분 안쪽이다. 나머지 모두 20분 이상이니 안습.

효천2지구의 아파트 단지들이 동서로 길게 발달된 것에 비해 상업지역이 중앙에만 몰려있어 천년나무7단지(행복주택), 중흥S클래스 사람들은 상업지역으로 가려면 1km를 걸어가야 한다. 차를 타고 가야해서 조금 불편함을 겪을 듯 싶다. 그래도 건물부지 중 하나만 비어있고, 나머지는 건물들로 꽉 차있다.

효천역에는 광주 도시철도 2호선이 들어올 예정이다. 3단계 구간으로 2025년에 개통예정이다. 그 외에도 광주의 명문 남고인 인성고등학교가 위치하고 있다. 그 외에도 광주대학교, 송원대학교와 가깝다.
광주전남공동혁신도시가 차로 10~15분 거리에 위치해있다. 한편, 광주전남공동혁신도시에 살고 싶지만 인구에 비해 인프라가 부족하여, 광주광역시에 자리를 잡으려고 하는 사람들도 많은데, 본인의 직장과 가까우면서도 광주 내에서도 빠르게 주파할 수 있는 지역으로 효천지구가 각광받고 있다.