자이(Xi)는 GS건설에서 짓는 아파트에 붙이는 브랜드이다. LG건설 시절인 2002년 9월에 런칭되었으며, '특별한 지성'을 뜻하는 'eXtra Intelligent'의 약자이며, 이는 수준 높은 고급 주거문화를 선두하는 고품격 아파트를 의미한다고 한다.

고급스러운 이미지로 유명한 아파트 브랜드이며, 이는 여배우 이영애가 8년동안 자이의 CF 모델로 활동한것과, 반포자이, 청담자이의 재건축사업이 성공하면서 그에 따른 홍보효과와 인지도가 한몫한다. 롯데캐슬이나 힐스테이트 등이 웅장하고 화려한, 전통적인 의미의 고품격을 추구한다면, 자이는 래미안과 함께 미래지향적 첨단적 이미지의 고급스러움을 강조한다.

또한 래미안과 마찬가지로 별도의 고급화 하이엔드 브랜드도 없다.

GS건설 계열사 자이 S&D에서 시공하는 오피스텔의 이름에는 별도로 '자이엘라', 300세대 이하 아파트는 ‘자이르네’라는 브랜드가 붙는다.

브랜드 파워로는 삼성물산의 래미안과 1,2위를 다투고 있으나 의외로 부실시공이 잦은 아파트로도 유명하다. 2019년 하자발생건수 2위에 올랐으며 하자거부율이 무려 94%로 부실시공 3대장 중 하나인 호반건설보다도 높은 거부율을 보였다.[1]2020년엔 하자민원 4위에 위치하였으며 실제로 하자로 판명난 건수에선 1위에 위치했다. 우리가 자이의 랜드마크단지로 알고 있는 반포자이, 경희궁자이 모두 입주자 소송이 걸렸었으며 이외에도 일산자이 2차, 연산자이, 성복자이, 송도자이하버뷰, 옥길자이 등도 소송에 걸렸었다. 스카이시티자이의 경우는 부실시공을 넘어 라돈 논란까지 터지기도 했다.[2]

또한 전체적으로 세대 내부 기본 인테리어 구성이 올드하다는 평가도 있다. 주로 벽지 같은 면에서 아직도 2000년대 중후반에 머물러 있다는 이야기인듯 하다.