1.6조원을 들여만든, 부영그룹 역사상 가장 높은 금액을 들여 개발한 초대형 아파트 단지이자, 4,298세대 전량 선시공 후분양하여 공급한 전국에서 몇 안되는 초대형 후분양 아파트

경상남도 창원시 마산합포구 월영동에 위치한, 옛 한국철강 부지에 들어선 4,298세대의 초대형 아파트 단지로, 구 마산시내를 더불어 통합 창원시에서 탑3 안에 드는 단일 단지 세대수를 자랑한다.[1][2] 무엇보다 단지 평형이 34평, 46평, 53평형으로만 이루어져 있는 등 대형 평수 위주로 편성되어 있다.

수 많은 논란과[3] 2017년~2020년에 이은 경상남도 악성 미분양 리스크 사태를 불러 일으킨 아파트이기도 하며[* 경상남도는 마린애시앙부영 전량 미분양 사태로 전국 미분양 1위라는 오명과 더불어, 창원시는 3년 넘게 전국 기초자치단체 중 미분양 1위 라는 오명에 시달리며 여러모로 힘든 시기를 겪어야만 했으며, 이때문에 순식간에 벌어진 지역 부동산 경기 악화로 곤욕을 치뤄야만 했다.][4], 그 이전엔 한국철강 토염오염정화를 놓고 8년 넘게 우왕좌왕 하다 우여곡절 끝에 개발된, 부영그룹 역사상 가장 어렵사리 완성된 아파트이기도 하다.

하지만 2020년 말에 들어 부영그룹의 통 큰 할인분양정책과 수도권발 부동산 규제에 힘입은 갭투자자들이 창원시에 대거 유입되자, 분위기가 급속도로 바뀌어 2021년 현재에는 전체 물량 80%가 소화되는 등 침체된 마산합포구에 활기를 넣어줄 신흥 대단지 주거시설로 각광받고 있는 쉽게 말해서 살 떠오르고 있는 추세이다.

마린애시앙 부영은 본래 한국철강이 오래도록 사용했던 공업용지에 조성되어 부영그룹이 전량 기획한 매머드급 초대형 대단지 아파트로, 2003년 옛 마산시 시절 창원국가산업단지로 옮겨간 한국철강으로부터 부지를 매입받아 무려 16년이라는 시간에 걸쳐 개발된 아파트이다.[5]

2003년 한철 부집 매입 이후 마산시를 비롯한 경상남도의 부영그룹 아파트 건립 승인을 놓고 심한 마찰을 빚음은 물론이고, 중금속 오염 토양정화 문제를 놓고 끝없는 행정적/법적 책임공방, 세대수 증축 문제 및 부실시공, 단지 퀄리티 대비 터무니 없이 높았던 고분양가, 2016년 3월 최초분양 돌입 이후 4,298세대 중 4.1%[6]밖에 분양이 되지 않았음에도 불구하고 경상남도와 창원시에 분양률 40% 허위보고, 이에 따른 사기분양 책임을 놓고 1차 분양 반환 및 전량 잠정적 분양중단, 이에 따른 4,298세대 전량 미분양에 따른 2018년 경상남도 전국 미분양 지역 1위 타이틀 선정 야기, 단지 부지 내 국유지 무상취득 등 수 많은 논란과 잡음, 지역 부동산 경제 악화의 시발점을 안겨다준 악명높은 단지로 지역민들에겐 늘 질타의 대상이었으나, 2020년 후반기에 접어들어선 통합 창원시가 수도권발 부동산 규제에 힘입어 지방 갭투자 열기가 달아오르며 투기 열풍의 중심지로 급상승 하면서, 통합 창원시 시내에서 만나볼 수 없는 최상의 가성비 아파트[7] + 전량 후분양 즉시입주 아파트 + 4,298세대 메머드급 초대형 단지 + 최신식 시설의 공립 초등학교[8]를 품은 초품아 아파트 라는 강점을 등에 업고 2020년 4분기 들어 많은 물량이 민간에 의해 해소되었다.[9]
상당히 큰 규모의 부지에, 타워형 구조는 찾아볼 수 없는 전량 판상형 구조 설계 덕분에 네모반듯한, 요새 트렌드와는 상반된 동별 배치로 인해 마린애시앙보다 무려 21년 먼저 입주한 바로 옆 월영 현대아파트와 동아아파트와 비교해도 이질감이 덜하다.[10] 이 마저도 부영그룹이 사기분양을 놓고 책임을 지면서 잠정 분양중단 후 공백기에 많은 자재 업그레이드, 단지 조경구성, 네이밍 변경[11][12] 도색 변경을 진행하면서 조금 차별화 되었지, 초기 2016년 조감도와 비교해보면 기존 월영마을 아파트 단지와 별반 다를 바 없는 구시대적 퀄리티를 자아내었다.

결론적으로 마린애시앙부영은, 부영그룹의 오만한 경영행각 덕에 자칫 잘못하면 그룹 최대 위기로 몰아넣을 사업장이었으나, 2020년 4분기 창원시 부동산 투기열풍으로 인한 지역부동산 분위기 반전으로 구사회생, 장차 민간 분양공개 4년[13][14]만에 성황리에 물량이 해소된 파란만장한 역사를 가지고 있는 단지이다.

경남대학교를 위시한 댓거리 상권이 단지 가까이 출중이 형성되어 있어 이미 지역민들에게 편리한 근린시설과, 이에 따른 검증된 인프라를 가지고 있으며, 단지 내 고운초등학교 개교 및 마산신월초등학교, 해운중학교, 가포고등학교 등이 단지 인근에 자리잡아 학군 또한 출중하다.

경상남도 창원시 마산합포구 가포순환로 33에 위치하여 있으며 월영SK오션뷰아파트, 마산가포부영사랑으로아파트!!! 세상에 이런일이, 월영마을동아1차, 월영마을동아2차아파트, 월영대동아파트 등 아파트 건물들이 밀집해있는 센트럴자이 형식이다.

아쉽게도 마산항 근처라 아쉽게도 대형마트는 없다!!! 이것 때문에는 아니겠지?
검단신도시 푸르지오 더 베뉴처럼 역타고 대형마트가서 사는 경우도 그나마 나으지만 마린애시앙부영은 그런 거 없다

교통 쪽에서도 안 좋다. 고속도로는 물론, 고속화도로까지 없을 정도로 없다.(?)
우선 국도 쪽으로는 5번 국도와 14번 국도가 대표적이며 추가로 79번 국도까지 있다.

고속도로는 멀리있지만 남해고속도로제1지선이 대표적이며 [15] 추가로 남해고속도로도 있다.