엘리트 남학교로서 그 이름을 전국에 알렸던 "텐죠지 학원"이 정식으로 남녀공학이 되고서 약 1개월 반 후.
여름방학 중에 전학생을 맞이하게 되었지만, 여학생 기숙사가 아직 건설되지 않아, 결국은 여학생을 맞이하지 못한 채.
게다가 예전에 학원의 공학을 이끌었던 "공주님"도, 여름방학 동안 사촌들과 함께 프랑스 유학을 떠나, 텐죠지 학원은 공학 전의 모습으로 돌아가가, 불온한 소문마저 돌고 있었다.
밝은 청춘을 그리고 있던 남학생들은 남자지옥으로 회귀실망해버리고, 1개월 후에 공학화 이래 처음으로 열릴 예정이던 학원제인 "텐죠제"의 준비에까지 심각한 영향을 끼치게 되었다.
2학기가 시작되고 1주일이 지난 어느 날, 텐죠지 학원에 두 명의 남매가 도착했다.
두 사람은 시기를 조금 맞추지 못한 전학생 소녀와, 강사로서 부임한 그녀의 오빠. 두 사람은 이제부터 생활할 텐죠지 학원의 현 상태에 대해서는 아무것도 모르고 있었다…….