{{{+1 往十里뉴타운 / Wangsimni New Town }}} [[파일:attachment/newtown_02_03_p02.jpg]] [[파일:attachment/2007061711033629747_1.jpg]] [[파일:attachment/배치조감.jpg]] [[조감도]] {{{#!html <iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/50wZY-ZNXE8" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>}}} [목차] == 개요 == [[서울특별시]] [[성동구]] 상왕십리동, 하왕십리동 일대에 추진한 [[뉴타운]] [[재개발]]사업. [[은평뉴타운]], [[길음뉴타운]]과 함께 [[서울특별시]] 뉴타운 사업 시범지구이다. 시행자는 [[SH공사]]. == 상세 내용 == === 배경 === 왕십리 지역은 [[교통]]의 요지임에도 불구하고 낙후된 [[집]]들이 많고 [[재개발]]하기에 부적합한 여러가지 사정들이 있었다.[* 창신뉴타운과 마찬가지로 집처럼 보이지만 실제로는 공장.... 들도 무척 많았다.] 지분쪼개기라든가.. 그래서 소규모 재개발로 하기에는 어렵다고 보고 [[서울특별시청]]에서 한방에 날려버리고 새로 [[계획도시]]를 짜기로 한 것이 바로 이 왕십리뉴타운이다. 교통이 편리한 곳이기때문에 시범지구로 지정받았다. === 추진 === [[2011년]] 여러 절차를 마치고 1구역과 2구역이 우선 착공되었다. 3구역은 [[2013년]] 현재까지 지분문제로 조합원간 갈등이 있어 난항을 겪고 있다. [[서울/강북|강북]] 구시가지라는 지역적인 디메리트와 부동산 경기 침체로 뉴타운 내 단지 전반적으로 [[미분양]]이 발생하여 분양가의 최대 20%까지 할인분양을 실시하였고, 이는 고스란히 기존 조합원들의 추가 분담금 부담으로 이어졌다. [* 왕십리 뉴타운 2구역의 경우 부동산 경기 활황이던 2007년 경 추산한 비례율(개발 이익률)은 110% 수준이었으나 일반분양 실패로 비례율이 70% 수준으로 폭락하였다.] [[2017년]] 3구역 센트라스가 입주를 완료하면서 모든 구역의 입주가 끝났다. === 지구배치 === ==== 주거지구 ==== ||<rowbgcolor=#dcdcdc><tablewidth=100%><tablebordercolor=#dcdcdc><tablebgcolor=#ffffff><tablecolor=#373a3c> '''구역''' || '''단지명''' || '''세대수''' || '''입주''' || '''건설사''' || ||<bgcolor=#dcdcdc><colcolor=#000> 1 || 텐즈힐 1 || 1,702 || 2015년 4월 ||<|2> [[삼성물산 건설부문]], [[DL이앤씨|대림산업]], [[GS건설]], [[HDC현대산업개발]] || ||<bgcolor=#dcdcdc> 2 || 텐즈힐 2 || 1,148 || 2014년 6월 || ||<bgcolor=#dcdcdc> 3 || 센트라스 || 2,529 || 2016년 11월 || [[현대건설]], [[SK건설]], [[포스코건설]] || ==== 상업지구 ==== === [[교통]] === ==== [[철도]][[교통]] ==== [[서울 지하철 2호선]] [[상왕십리역]]이 있고, 한 정거장 더 가면 [[서울 지하철 2호선]], [[수도권 전철 5호선]], [[수도권 전철 중앙선]], [[분당선]] [[환승역]]인 [[왕십리역]]이 있다. 또한 왕십리역에 [[서울 경전철 동북선]]까지 들어오게 되면서 쿼드러플을 뛰어넘은 퀸터플(quintuple) 환승역이 되었다. 그리고 [[난계로]]를 따라 [[청계천]]을 건너면 [[서울 지하철 1호선]], [[서울 지하철 2호선]] [[성수지선]], [[서울 경전철 우이신설선]]이 있는 [[신설동역]]까지 있다. 이에 따라 왕십리뉴타운의 [[철도]][[교통]]은 상당히 편리하다. ==== [[도로]][[교통]] ==== [[왕십리로]], [[마장로(서울)|마장로]], [[난계로]], [[무학로(서울)|무학로]], [[청계천로]] 등이 있어서 [[도심]]지 및 주변지역으로 가기 위한 도로망도 잘 짜여져 있다. [[내부순환로]]를 타기 매우 용이하며 [[동호대교]], [[성수대교]]를 통한 강남과의 접근성또한 우수한 편. === 생활환경 === 일찍이 왕십리 뉴타운의 잠재 수요를 파악한 신세계(이마트 청계)와 롯데([[롯데시네마]] 황학점)는 황학동 [[롯데캐슬]]에 입점해 있다. 이 건물에는 대형 사우나, 어린이 수영장 등이 있고, 베스킨라빈스, 파리바게뜨, 스타벅스 등이 입점해 있다. 2015년 9월부터 [[종로구]]에 있었던 숭신초등학교가 이곳으로 새로 이전하였다.[* 기존의 숭신초 자리에는 2016년에 성동공고 내에서 더부살이했던 다문화 대안학교인 다솜관광고가 들어왔다.] 2017년에는 도선고등학교가 개교(인가학급수 27)하여 제1회 입학식(남 75명, 여 98명, 총 173명 입학)을 치뤘다. 2016년 센트라스 입주가 시작되면서 상가내 상권들이 점점 형성되고 있다. 뉴타운 내 스타벅스도 두 곳이 입점하고 버거킹, 던킨도너츠, 베스킨라빈스 등 속속들이 들어오고 있는 상황. 대단지 신축 아파트답게 내부 커뮤니티 시설이 존재한다. 그 중 1지구 헬스장이 시설, 규모가 뛰어나 입주민들의 사용률이 매우 높은 편. [[분류:뉴타운]][[분류:성동구]]