[include(틀:부산광역시의 공동주택)] ||<table bordercolor=#971b2f><tablewidth=100%> {{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:02.조감도.jpg|width=100%]]}}} || ||<-2><tablealign=right><tablewidth=400px><tablebordercolor=#A00F16><tablebgcolor=#ffffff><tablecolor=#373a3c> [[파일:힐스테이트_로고_2019.jpg|width=80]] || ||<-2><bgcolor=#ffffff>{{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [include(틀:지도, 장소=힐스테이트 이진베이시티, 너비=100%)]}}} || ||<colbgcolor=#A00F16> {{{#white '''명칭'''}}} ||<colbgcolor=#fff,#fff> '''힐스테이트 이진베이시티''' || || {{{#white '''영문 명칭'''}}} || HILLSTATE IJIN BAY CITY || || {{{#white '''종류'''}}} || [[주상복합]] || || {{{#white '''브랜드'''}}} || [[힐스테이트|[[파일:로고(가로형).png|width=90]]]] [[이진캐스빌|[[파일:이진로고.jpg|width=80]]]] || || [[주소|{{{#white '''주소'''}}}]] || [[부산광역시]] [[서구(부산)|서구]] [[송도해변로]] 202 || || {{{#white '''입주'''}}} || [[2022년]] [[5월]] (예정) || || {{{#white '''동수'''}}} || 3개동 || || {{{#white '''층수'''}}} || 지하 6층, 지상 59~69층 || || {{{#white '''높이'''}}} || 최고 256m || || {{{#white '''세대수'''}}} || 1,368세대 || || {{{#white '''면적'''}}} || 119㎡, 131㎡, 149㎡, 164㎡, 195㎡ || || {{{#white '''시공사'''}}} || [[현대건설|[[파일:현대건설로고.png|width=80]]]] || || {{{#white '''주차대수'''}}} || 2,224대 (세대당 1.62대) || [목차] [clearfix] == 개요 == [[부산광역시]] [[서구(부산)|서구]] [[암남동]]에 들어설 예정인 지하6층~최고69층(최고256m)의 3개동, 초고층 [[주상복합]] [[아파트]]이자 [[서부산]]권의 [[마천루]]이다. 부산 해안가 라인 고급 주거 벨트이며,대한민국 비치프론트 주복은 [[해운대 LCT]]와 힐스테이트이진베이시티 뿐이다.[* 또 다른 하나는 [[북구(부산)|북구]] [[구포동(부산)|구포동]]에 위치한 [[구포 동원로얄듀크 비스타]]가 있다.] 서부산 최고층, [[송도]]의 [[랜드마크]]가 될 예정이다. 원래 이진종합건설(주) 단독 시공 예정으로 [[2015년]] 말~[[2016년]] 초 분양 예정이었으나, 사업이 계속 연장되다가 [[2017년]] [[9월]]에 [[현대건설]](힐스테이트)이 단독 시공사로 수주받았다. 35평형, 39평형, 45평형, 49평형, 58평형의 중대형 평수로 구성되어 있으며, 35평형 432세대, 39평형 324세대, 45평형 252세대, 49평형 234세대, 58평형 126세대로 구성되어 있다. 주상복합 건물로서는 전용률이 타 주상복합 아파트의 65~68%에 비해 조금 높은 편이다.(70~71%) 1~4층까지는 상업 시설인 베이시티스퀘어몰이 들어설 예정이며, 5층부터 아파트 세대가 시작된다. 상가는 약 1만평 규모로 형성 된다. 5층은 1~4층까지의 층고가 높으므로 5층은 일반 아파트 8~10층 정도의 높이로 추정된다. 엘리베이터는 입주민과 상가이용객이 구분되게 운영되며, 입주민은 지하층에서 바로 주거지로 올라갈 수 있다. 현대건설측에 문의한 답변에 의하면 타 초고층 주상복합 아파트들이 많이 사용하는 지하주차장에서 로비가 있는 1층으로 올라와 1층에서 다시 세대용 엘리베이터로 갈아타는 시스템이 아니라고 한다. A, B, C동 각 동 아래에 게스트하우스, 어린이집, 헬스장 등 많은 커뮤티니 시설들이 단독으로 들어가게 되어 다른 동으로 옮겨가서 이용해야 하는 불편함이 없다. 호텔(4~5성급)도 단지 내에 건설되어 그동안 호텔을 비롯한 고급 숙박지가 없었던 송도해수욕장에 희소식이 될 것이다.[* 준공업지에 주거지 비율을 높이는 대신 호텔을 지어야 한다는 조건으로 서구청의 요구가 있었다고 한다.] 단순 매립지가 아니므로 지반에 대해 걱정하지 않아도 될 것이다. 송도해수욕장 옆 거북섬처럼, 매립지 아래에는 20m 내외 깊이에 암반이 있고 그 위에 짓는다. 해외 사례처럼 바다 위에도 초고층랜드마크를 짓는 현대건설의 시공력으로 내진 설계 7.0 이상으로 지어진다. 현대건설 측에서 [[THE H]] 변경을 추진하고 있다. == 역사 == 힐스테이트 이진베이시티 건설이 추진되는 사업지는 서구 암남동 123-15번지. 원래 [[한진그룹]]의 매립지였다. 한진그룹이 [[한진그룹]], [[한진중공업]]그룹 등으로 해체되는 과정에서 빈 땅이 되어 있던 곳을 이진종합건설이 매입하여 [[주상복합]] [[아파트]]로 짓기로 하였다. 일반적인 매립지들과 달리 이곳은 해저 10~20m 아래에 암반이 많이 있어서 매우 튼튼한 건설현장이 될 것이다. 이는 송도해수욕장 끝 거북섬과 같은 형태의 암반이 해저에 있다는 의미이다. 원래는 [[2015년]] [[분양]] 및 착공, [[2019년]] 입주를 목표로 하였으나 이진종합건설의 브랜드 밸류 부재로 인한 [[프로젝트 파이낸싱]]을 유치하지 못해 분양 계획이 취소되었다. 그러다가 [[2017년]] [[9월]]에 우리나라 대표 대형 건설사인 [[현대건설]]을 시공사로 초빙하면서 PF 금융주선도 받을 수 있게 되었고, 유명 아파트 브랜드인 [[힐스테이트]] 브랜드도 사용할 수 있게 되었다. 건축은 현대건설에서 단독 시공한다. == 특징 및 시설 == [[힐스테이트]]의 3H 컨셉에 따라 다음과 같이 설계된다고 한다. '''첫째 힐링.''' 안심, 안전 특화이다. 세이프드롭존(승하차 안전 존), 천장고가 2m40cm로 일반적인 2m 20cm나 2m 30cm 에 비해 높으며, 층간소음 저감 기술 적용, 미세먼지제거 현관샤워, 친환경벽지(먼지흡착벽지),미세먼지 신호등(놀이터)이 설치된다. 이와 같은 현대건설의 컨셉에 부응하여 위치한 송도 암남공원과 구름산책로,송림공원, 송도해상크루즈카 및 송도해수욕장 수변도 힐링터로서 적절하다. '''둘째 허브, 곧 공유와 친목의 허브 개념이 도입된다.''' 힐스테이트 이진베이시티 각 동에 게스트하우스는 기본, 무인택배보관함, 각 세대별 창고 제공, 빗물 이용 시설, 바다조망 휴게 라운지 시설 등이 들어선다. '''셋째 하이테크 기술의 접목이다.''' 단지 내 미세먼지신호등설치, 에어샤워커튼이 설치될 예정이다. 사물인터넷 [[IoT]], 대기전력시스템, 각 층별 음식물 및 재활용쓰레기 배출처리 시설, 스마트폰키, 스마트주차패키지 등의 기술이적용된다. 아울러 태풍과 해일 등 비상시에 지하주차장 해수차단시설이 설치되며 내진설계도 7.0으로 지어진다. 아래 평형별 뷰는 정확하지 않을 수 있으므로, 다시 확인하기 바란다. ||<tablebordercolor=#A00F16><tablebgcolor=#ffffff><tablewidth=100%><rowbgcolor=#A00F16><rowcolor=#ffffff><|2> 호수 ||<-2><width=30%> A동(69층) ||<-2><width=30%> B동(59층) ||<-2><width=30%> C동(59층) || ||<rowbgcolor=#A00F16><rowcolor=#ffffff> '''전용면적''' || '''특징''' || '''전용면적''' || '''특징''' || '''전용면적''' || '''특징''' || || 1호 || 105㎡E[* 공급면적 149.3㎡] || 송도해수욕장뷰 ||<|2> 84㎡A[* 공급면적 119㎡] || 천마산/남항대교 뷰 || 92C㎡[* 공급면적 131㎡] || || || 2호 ||<|2> 105㎡F[* 공급면적 149.3㎡] || 송도해수욕장뷰 || 호텔/남항대교 뷰 || 92D㎡[* 공급면적 131㎡] || || || 3호 || 북항/남항대교/영도뷰 || 92㎡C[* 공급면적 131㎡] ||<|2> 송도해수욕장/케이블카/남항대교/호텔 뷰 || 84B㎡[* 공급면적 119㎡] || || || 4호 || 105㎡E[* 공급면적 149.3㎡] || 영도뷰 || 92㎡D[* 공급면적 131㎡] ||<|2> 84A㎡[* 공급면적 119㎡] || || || 5호 || 116㎡G[* 공급면적 164㎡] || 남항대교뷰 ||<|2> 116㎡H[* 공급면적 164㎡] ||<|2> 송도해수욕장뷰 || || || 6호 ||<|2> 138㎡I[* 공급면적 194㎡] || 영도뷰 || 84B㎡[* 공급면적 119㎡] || || || 7호 || 해수욕장뷰 ||<|2> 84㎡A[* 공급면적 119㎡] || 송도해수욕장뷰 || 92D㎡[* 공급면적 131㎡] || || || 8호 || 116㎡G[* 공급면적 164㎡] || 송도해수욕장/케이블카뷰 || 천마산/남항대교 뷰 || 92C㎡[* 공급면적 131㎡] || || * SRC(철골철근콘크리트), RC(철근콘트리트)구조 ○철골 철근 콘크리트 구조(SRC)+ 철근콘크리트(RC) 2개 종류가 섞이는 구조이다.기초공사는 지반이 암석, 자갈 등이 많은 관계로 PRD공법으로 파일박기를 진행하고 있다. ○탑상형으로 3개동이 세워지고, 각 층에는 8개 세대가 놓인다. * 내진설계 7이상 설계 ○내진설계 진도 규모 7.0으로 일반아파트 6.*보다 더 높은 수치의 기술력이 동원된다. 그리하여 지진이나 강풍에 견딜 수 있도록 튼튼하게 설계된다. 힐스테이트 건물에 적용되는 것으로서, 2017년에 현대제철에서 출시된 내진용 철근 'H CORE(에이치코어)'가 적용되는지 확인 후 내용 보완 예정. (2018.7.30.현재) * 해수유입차단 주차장 시설 바닷가에 위치해 있지만 태풍, 해일에 대비하여 배수 시설에 만전을 기하고 있다. 배수는 물론 주차장 빗물유입방지 시스템이 설치될 예정이다. 남항 수제선(방재호안) 공사가 남항방파제에서 송도해수욕장쪽으로 500m(1단계) 공사가 2019에 착공된다. 이어서 500m 더 연장해서 케이블카 하부 정류장쪽 방향으로 2단계 공사가 계획되어있다. * 외장 전면 커튼 월 공법 ○외벽은 전면이 [[커튼 월]] 공법으로 시공된다. 장단점이 있지만 외장은 일부만이 아니라 전면 커튼 월 공법이 적용된다. * E/V, 출입구 등 엘리베이터는 A동은 69층으로 세대수가 많아서 12개가 설치, B,C동은 각각 11개씩 설치된다. 주차장 주출입구는 상가, 호텔과 구분되게 설계되어 주민으로서 불편함이 초래되지 않도록 했다. 주거용 주차장은 송도케이블카 쪽 도로(15m도로) 방면 2곳으로 진출입하게 된다. 지상 출입구는 각 동에 설치되며, 호텔 로비와 같은 형태로 만들어져 상가용과 주거용으로 분리되어 엘리베이터가 설치된다. * 세대별 1.62대 광폭형 주차장시설 ○힐스테이트이진베이시티 내 주차장은 세대당 광폭형 1.62대로 계획되어 있다. 호텔과 시티스퀘어상가 주차장도 지하 6층 안에 별도 구획된다. === 주민시설 === A, B, C동 각 동 아래에 1~4층 중 3~4층은 입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 휘트니스 센터, 실내 골프장, 도서관, 어린이집, 경로당, 게스트 하우스 등의 편의 시설이 설치된다. 각 동 아래에 독립적인 커뮤니티 시설이 들어서기에 이용이 편리하다. 입주민이 공동으로 사용할 수 있는 시설들은 모두 들어선다. ABC각 동에 커뮤니티가 단독으로 들어선다는 것이 장점. 게스트하우스, 체력단련 시설, 골프장, 독서실, 유치원, 경로당 등등 입주민이 공동으로 운영하는 시설이 들어선다. === 상업시설 === 송도해수욕장 일원은 지구단위계획단지로 되어 있어 개발 방향이어느 정도 계획대로 이루어진다. 송도100년골목길이 정비되어 청년들의 창업, 기존 전통 상권이 깔끔하게 단장되어 있다. 횟집 센터, 암남동해녀촌 회센터도 이용을 많이 한다. 청년창업벤처도 눈여겨 볼 만하다. 인근 충무동 해안시장, [[자갈치시장]], 공동어시장(도매) 등을 이용할 수 있다. 아파트 단지 내, 베이시티스퀘어 안에 대형영화관이 들어서기를 기대하고 있다. 지금은 3km 떨어진 [[남포동(부산)|남포동]] 대영시네마나 CGV 또는 롯데백화점 남포동점으로 나가야 한다. 부산공동어시장 현대화 계획에 따라 정비 중에 있고, 시설 보완중에 있다. 자갈치 시장, 광복동 롯데백화점까지 약3km 정도 거리에 있다. 암남공원 인근 혈청소 쪽 씨푸드밸리가 [[오거돈]] 시장 공약에 의해 추진되고 있다. == 주변환경 == 단지 내에 베이시티 스퀘어(가칭) 쇼핑센터와 4~5성급(최소 4성급 최대 5성급 미정) [[호텔]] 1개동이 따로 건설된다. 하나의 주거지 이자 쇼핑몰로 자리매김하게 될 것이다. * 베이시티스퀘어(명칭은 가칭) 1~4층은 층고가 높게 설계되며 주상복합에 맞게 스퀘어형태로 몰이 들어선다. 구체적인 입점 브랜드와 종류는 건물이 올라서고 준공을 앞두고 분양되어야 결정될 것으로 보인다. * 호텔 지역관광지으로 핫플레이스가 되고 있으나 아직 고급 숙박지는 없다. 그러나 2019년 완공예정으로 메리어트호텔이 들어서며, 송도엘바라도 등도 착공에 들어가 있다. 오목한 해수욕장의 해변 산책길이 약 1km이어지며 구름다리(365m), 송도해안산책길(볼레길:볼래?둘레길을의 준말)이 있다. [[송도해상케이블카]]가 있다. 송도반도 암남공원(두도까지 해안 산책길 놓여 있음)까지 이어지는 해안산책로를 따라 산책이 가능하다. 반경 3Km 이내에 부산대학병원, 고신대학병원, 동아대학병원이 위치하고 있으며, 부산 최고의 시내 남포동,광복동이 자리 잡고 있다.그 외에도 자갈치시장, 용두산공원, 롯데백화점, 롯데마트가 자리 잡고 있다. 월 2천명 정도 이용하는 해양레저센터, 송도스포츠센터가 있고, 송도해상크루즈(케이블카)가 놓여 있다. 서구민에게는 조조 할인 6천원, 평소 2천원 할인된다고 한다. 케이블카를 타고 암남공원까지 가서 그곳을 산책하고 난 다음 케이블카를 다시 타고 오는 상상을 할 수도 있겠다.(물론 가까이 살면 자주 이용은 할 수 있겠는가만) 송도반도는 과거 공룡이 서식했던 장소여서 송도해상케이블카 상부 및 하부 정류장데크에는 움직이며 소리내는 공룡 모형이 설치되어 아이와 어른들의 관심을 끌고 있다. 남항(자갈치)에 자갈치 [[크루즈(선박)|크루즈]] 유람선이 2018년 7월에 다시운항을 재개했다. 선착장은 자갈치이다. 해운대와 오륙대 일대를 다니는 유람선에 이은 또하나의 관광상품이 될 것이다. === 교육 === 주변에 [[송도초등학교(부산)|송도초등학교]]가 반경 1km 이내에 있다. 약 1km 인근에 [[고신대학교 복음병원]], 3~4km 정도에 충무동해안시장과 [[자갈치]], [[남포동(부산)|남포동]] [[동아대학교]](부민캠)가 있다. 중고등학교도 물론 여러 곳 있다. === 의료(병원) === [[고신대학교병원]]이 1km반경 안에 있다. [[부산대학교병원]]이 2.8km정도(반경이 아닌 도로상 거리)에 있다. [[동아대학교병원]]이 3km반경 이내에 있다. == 교통 == === 도로 === [[천마산터널]]이 2019년 3월에 개통 예정이고, 힐스테이트 이진베이시티는 [[천마산터]]널 앞, 진출입구, 암남동에 서게 된다. 송도해변로, 등대로, [[영선대로]], [[남항대교]]가 있다. [[충무대로]]가 현재 확장(7~8차선) 중이며 마지막 남은 봄여름가을겨울 아파트(신축 중)에서 송도해수피아 앞까지 부분은 곧 철거가 예정되어 있고 이어 확장 공사가 이어 진행이 된다. === 철도 === [[부산 경전철]] 계획으로 [[송도선]]이 계획되어 있다. 부산시에서 계획된 트램은 비용대비편익(B/C)은 0.7이상인 총 7곳이다. 송도선은 그중 하나이다. 정부 계획 확정고시되어 있는 상태이다. 향후 국토부와 기획재정부의 예비타당성조사를 거쳐야 한다. 2018년 6월 말에 정관선이 무산되어 버린 상태에서 송도선의 향후 결과가 어떨지 주목된다. 부산서구청과 시의회에서는 송도 방문객 급증뿐 아니라 정주형인구가 급증함에 따라 송도선 조기 착공과 도로교통 시설 개선에 심혈을 기울이고 있다. (암남동 지역주택재개발 및 힐스테이트이진베이시티의 1,368세대 주택사업으로 인해 정주할 인구가 2021~2022년에 3천세대가새로 유입될 예정이다.) === 인근 주차장(공영 등) === 송도해수욕장 주변 공영주차장시설로는 송도노외공영주차장건물이 있고 해변에는 평면주차 개념으로 암남동주차장이 123구역으로 운영된다. 송도해상케이블카 주차장은 4층 본건물 안에 있고 남쪽은 남항대교 교각아래도 있다. 암남공원 아래에도 공영주차장 시설이 있다. 이용객이 급증함에 따라 서구청에서는 공영주차장 또는 타워시설에 예산을 세워놓고 있다. 그외 민영주차장을 이용할 수도 있다. === 버스 === * [[부산 버스 6]] * [[부산 버스 7]] * [[부산 버스 9]] * [[부산 버스 16]] * [[부산 버스 17]] * [[부산 버스 26]] * [[부산 버스 30]] * [[부산 버스 61]] * [[부산 버스 71]] * [[부산 버스 96]] * [[부산 버스 96-1]] * [[부산 버스 134]] * [[부산 버스 161]] * [[부산 버스 1011]] [[분류:서구(부산)의 공동주택]][[분류:높이 200m 이상의 마천루]][[분류:대한민국의 마천루]][[분류:주상복합]][[분류:나무위키 공동주택 프로젝트]]