[include(틀:서울특별시의 공동주택)] [목차] == 개요 == 1980년대 초 [[서울특별시]] [[노원구]] 상계동[* 당시 상계동도 도봉구 관할이었다.], [[도봉구]] 창동 일원의 '''상계 신시가지 건설사업'''의 일환으로 건설된 대규모 [[주공아파트]] 단지로서 2016년 12월 현재 총 19개 단지가 존재한다. 1985년 11월부터 본격적인 건설이 시작되어 1989년 6월에 19개단지가 모두 완공되었다. == 단지 조성 == 상계주공아파트는 1985년 11월 30일부터 1989년 12월에 걸쳐 조성됐다. 제5차, 6차 경제개발5개년계획에 따라 저소득층 대상 주택을 공급하는 차원에서 건설된 것으로, 이전까지의 '아파트'에 대한 생각을 바꿨다. 공중에 휴식공간을 두는 등 특이한 모양이었고 소비자 맞춤형 인테리어를 선보여 눈길을 끌었다. 새로운 주택 전시장이라고 할 만큼 혁신적인 시도가 돋보인 단지다. 일단 외형부터 달랐다. 판으로 찍어낸 듯한 네모 반듯한 주동(아파트 건물) 외에 Y자와 U자, V자, L자 등 다양한 건물을 지형에 맞게 배치했다. 12~15층 내외에 머물던 아파트 높이도 최고 25층[* 4단지 412동]으로 훌쩍 높아졌다. 다양한 외형에 걸맞게 평형 배치에서도 '믹싱' 개념을 도입했다. 29.7~82.5㎡(9~25평)으로 구성된 각 가구를 한 동에 섞어 넣었다. 최근 분양하는 아파트에서 선보이는 '부모-자녀 세대가 같이 살 수 있는 2세대형' 아파트의 원조도 상계 주공아파트다. 아래층은 할아버지 할머니가, 윗층은 자녀와 부모가 함께 쓰는 복층형[* 도봉구 창동에 위치한 상계주공19단지 32평형이 이렇다.], 조부모가 따로 쓸 수 있는 별도의 현관과 간이부엌, 욕실을 설치한 이웃거주형[* 14단지, 19단지 35평형. 현관이 2개인 형태와 1개인 형태 두종류가 있다. 평면은 같다.] 등이다. '3대가족형'아파트로 불리는 이 아파트는 조부모, 부모, 자녀 3대가 한 곳에 살아 주택 수요를 줄이기 위한 목적이었다. 하지만 가족 구성원의 사생활을 보호해주는 설계로 호응을 얻었다. 또 소비자의 필요를 배려한 맞춤형 아파트를 지향했다. 큰 방과 작은방, 거실과 방 사이에 이동식칸막이를 움직이면 아이가 생기거나 손님이 방문했을 때 방 크기를 쉽게 조정할 수 있었다. 4만 가구 규모 신시가지를 조성하는 일은 쉽지 않았다. 신시가지가 조성되기 전 가옥 526채, 공장 171곳과 비닐하우스 2912건 등이 들어서 있었다. 1960년대 후반부터 도심지 재개발로 터전을 잃은 사람들이 모여 살던 터라 원주민 반발이 컸다.[* 도심지 재개발로 철거민들이 모인 곳은 현재 상계주공아파트가 들어선 마들평야(당연히 평야니 주택이 거의 없었다.) 보다는 현재의 상계역에서 당고개역사이의 주택가였다. 이들지역도 상계주공 개발 당시 조합아파트 등 아파트개발이 이루어졌으며 원주민 반발이 큰 곳도 그곳이다. 당시 노원역 부근 마들평야가 어떠했는지는 [[노원역]] 문서 참고. 참고로 상계 신시가지 구역은 주공아파트가 들어선 구역만은 아니다.] 택지매수를 끝내고 나니 기반공사가 막막했다. 북한산과 도봉산 수락산 불암산으로 둘러싸인 마들평야(도봉구 상계동 창동 월계동 일원 330만㎡)는 중랑천보다 2m가 낮아 비가 오면 어김없이 잠겼다. 아파트를 세울 단단한 지반을 만들기 위해 35만㎡의 흙이 들어갔다. 연인원 1260만명이 철근 11만톤, 시멘트 500만포, 벽돌 3억2000만장을 날랐다. 신도시급인 과천(1만3522호), 개포(1만5710호)의 2배가 넘는 초대형 프로젝트였다. 주택공사가 지은 아파트 중 견본주택(모델하우스)을 처음으로 연 곳도 바로 상계주공이다. 보상과 택지매수를 마치고, 기반공사를 시작하고 보니 주택경기가 침체돼 미분양이 염려됐다. 주택공사는 1214㎡(368평)규모의 대형 모델하우스를 짓고 분양 홍보영화까지 제작했다. 상계주공아파트 중 5,8단지는 저층(5층)으로만 이루어져 있으며, 8단지는 재건축중으로 2018년 4월에 철거되었다. 17~19단지는 노원구 상계동이 아닌 도봉구 창동에 위치했으나 아파트 명칭은 그래도 상계주공 17,18,19단지다.[* 이와는 별도로 창동주공 1,2,3,4단지가 따로 있다. 과거 저 지역은 도봉구-노원구 행정구역 변경이 잦았던 지역이다.] 15단지는 공무원임대아파트라서 일반 매물로 나오지 않는다. 그 외 단지는 모두 거래 가능하다. [[http://www.hans21.co.kr/han1-1/Aab01.htm|상계주공아파트 평면도, 현황 정리.]] 이곳을 보면 단지 배치뿐만 아니라 개별세대 평면도 무척 여러가지로 만들었다는 것을 알 수 있다. 동일로에서 146, 1139번등의 버스를 타면 5단지, 8단지, 13단지, 16단지를 제외한 상계주공x단지라는 정류장이 나온다. == 재건축 == 지은 지 어느덧 30년이 가까워가는 상계주공아파트 또한 재건축 논의가 나오고 있다. 우선 8단지가 재건축이 '''확정'''되어 2018년 4월에 철거되었다.[* 후술하겠지만 일대 아파트 중 유일한 '''[[조립식 건축|조립식 주택]]'''인 탓에 연한 30년에 상관없이 재건축 결정이 났다. 재건축 이전에도 외벽에 금이 가는 등 이웃 주공단지에 비해 상황이 나빴다.] 8단지는 노원 포레나로 재건축되어 2020년 말에 입주를 앞두고 있다. 이후 5단지가 재건축 인가를 신청하였으나, [[8.2 부동산대책]]으로 인해 [[노원구]]가 [[투기지역]], [[투기과열지구]]로 지정되면서 [[http://www.bizwatch.co.kr/pages/view.php?uid=32992|재건축 바람에 직격탄을 날렸다.]] [[http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2017081412021054444&outlink=1&ref=https%3A%2F%2Fsearch.naver.com|자치구도 불만이 있는 듯 하다.]][* 상계주공아파트는 특히나 '''[[주차장]] 문제가 꽤나 심각한 편으로, 주차하기도 어렵고, 주차 자리도 적다 덕분에 밤에는 근처 도로에 주차된 차들이 많아 근처의 4차선 도로들의 2차로는 거의 주차장이나 다름없다.] 6단지가 재건축 예비안전진단을 통과하였다. [[창동차량기지]] 개발 등으로 인해 호재가 계속되었고, 재건축 논의가 활발한 지역이다. == 단지 == * 1~3, 10, 14, 18단지는 저층+고층 혼합 형태이다. * 4, 6~7, 9, 11~13, 15~17, 19단지는 고층만 있는 형태이다. * 5, ~~8~~[* 철거]단지는 저층만 있는 형태이다. * 15단지는 공무원연금공단에서 관리하는 공무원 임대 아파트이다. === 1단지 === ||<tablebgcolor=#ffffff,#191919> 위치 || 서울특별시 노원구 상계동 765 (동일로213길 21) || || 준공 || [[1988년]] [[5월]] || || 세대 || 2,064세대 || || 동수 || 24개동 || === 2단지 === ||<tablebgcolor=#ffffff,#191919> 위치 || 서울특별시 노원구 상계동 740 (동일로215길 23) || || 준공 || [[1987년]] [[11월]] || || 세대 || 2,029세대 || || 동수 || 23개동 || === 3단지 === ||<tablebgcolor=#ffffff,#191919> 위치 || 서울특별시 노원구 상계동 730-2 (동일로215길 48) || || 준공 || [[1987년]] [[11월]] || || 세대 || 2,213세대 || || 동수 || 26개동 || 창동상계 신경제중심지 개발부지(창동기지,도봉면허시험장 이전부지 등)에 인접하고 있어 집값이 비싼 편이다. === 4단지 === ||<tablebgcolor=#ffffff,#191919> 위치 || 서울특별시 노원구 상계동 749-5 (동일로 1356) || || 준공 || [[1988년]] [[3월]] || || 세대 || 2,136세대 || || 동수 || 17개동 || 412동은 특이하게 V자 형태의 25층 높이로 지어졌다. 1층 중앙부분은 필로티며, 16층~18층 중앙부분은 주민 화합장소로 설계되어있지만 소음으로 인해 사용중지되었다. 건설 당시 일대에서 가장 높은 건물이었기에 옥상에는 대공감시를 위한 군시설(현재 주둔하는지는 불명확)이 존재하고 헬리패드가 있다. 지하에는 지하주차장이 있다. === 5단지 === ||<tablebgcolor=#ffffff,#191919> 위치 || 서울특별시 노원구 상계동 721 (동일로216길 47) || || 준공 || [[1987년]] [[11월]] || || 세대 || 840세대 || || 동수 || 19개동 || 5단지와 8단지는 저층(5층)만으로 구성되어 있으며, 5단지는 37.38㎡ 단일 평형 및 6단지에 품어진 형태이다. 2017년 7월에 재건축 인가를 신청했지만, [[8.2 부동산대책]]으로 인해 지지부진한 상황이다. 지난 2018년 5월 29일 [[http://news.hankyung.com/article/201805315681i|'''재건축 안전진단을 통과'''하였다]]. [[재건축]]이 한층 수월해진 셈. 특징으로 조합 방식 대신에 '''신탁 방식'''으로 재건축을 추진 중인것으로 알려졌다.[[http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2018042614413349061|#]] 2021년 1월 21일 서울시 1차 도계위에서 정비계획안이 가결됐다. 서울형 재건축 단지로 선정되어 기존 996세대에서 1271세대로 약 300세대를 추가로 지을 수 있게 되었다. === 6단지 === ||<tablebgcolor=#ffffff,#191919> 위치 || 서울특별시 노원구 상계동 720 (노해로 508) || || 준공 || [[1988년]] [[5월]] || || 세대 || 2,646세대 || || 동수 || 28개동 || 주차장 부족이 심각하다. 일대 7단지와 더불어서 '''[[노원역]]'''이 가깝기 때문에 3,7단지와 더불어 집값이 비싼편이다. 최고 평수가 84㎡(24평)에 불과한데도. 20년 8월에 상계주공 고층아파트단지 중에서는 최초로 [[https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=015&aid=0004405024|'''재건축 예비안전진단을 통과'''하였다]]. === 7단지 === ||<tablebgcolor=#ffffff,#191919> 위치 || 서울특별시 노원구 상계동 692 (동일로 1456) || || 준공 || [[1988년]] [[7월]] || || 세대 || 2,634세대 || || 동수 || 21개동 || 6단지와 마찬가지로 '''[[노원역]]''' 역세권 버프가 엄청나다. 또 다른 특징으로는 [[창동차량기지]] 개발로 가장 수혜를 보는 단지이다. 그리고 아파트 구조가 다양한 단지로도 알려져 있다. [[흥안운수]], [[삼화상운]] 소속 노선들[* [[서울 버스 102|102번]], [[서울 버스 105|105번]], [[서울 버스 146|146번]], [[서울 버스 1137|1137번]]]의 종점(영업소) 중 하나인 '''[[7단지영업소]]'''의 7단지가 바로 이 아파트이다. === [[포레나 노원|8단지]] === ||<tablebgcolor=#ffffff,#191919> 위치 || 서울특별시 노원구 상계동 677(801~803동)[br] 상계동 680(804~나머지)[br] (노원로38길 10) || || 준공 || [[1988년]] [[5월]] || || 세대 || 830세대 || || 동수 || 18개동 || 8단지는 저층(5층)만으로 구성되어 있으며, [[조립식 건축]]에 따른 안전 문제에 따른 재건축 중이다. 2018년 4월 철거완료되었으며 2021년에 1062세대 규모의 '[[포레나 노원]]' 으로 재건축이 완료되었고 상계주공아파트 중 최초의 재건축 단지가 되었다. === 9단지 === ||<tablebgcolor=#ffffff,#191919> 위치 || 서울특별시 노원구 상계동 670( 노원로 532 ) || || 준공 || [[1988년]] [[10월]] || || 세대 || 2830세대 || || 동수 || 23개 동 || 상계주공9단지는 15층 아파트들로 구성되어 있으며 마들역 4번 출구방향에 있다. [[분류:노원구의 공동주택]]