[Include(틀:경상남도의 공동주택)] ||<tablebordercolor=#f15f22> {{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:창원마린애시앙.jpg|width=100%]]}}} || ||<-2><tablealign=right><tablewidth=400px><tablebordercolor=#f15f22><tablebgcolor=#ffffff><tablecolor=#373a3c> [[파일:사랑으로-로고.jpg|width=70]] || ||<-2><bgcolor=#ffffff>{{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [include(틀:지도, 장소=창원월영마린애시앙, 너비=100%)]}}} || ||<bgcolor=#f15f22> {{{#white '''명칭'''}}} ||<colbgcolor=#fff,#fff> '''마린애시앙부영''' || ||<bgcolor=#f15f22> {{{#white '''영문 명칭'''}}} || MARINE AESIANG BOOYOUNG || ||<bgcolor=#f15f22> {{{#white '''종류'''}}} || [[아파트]] || ||<bgcolor=#f15f22> {{{#white '''브랜드'''}}} || [[사랑으로부영|[[파일:사랑으로부영(가로형).png|width=140]]]] || ||<bgcolor=#2484c6> {{{#white '''주소'''}}} || [[경상남도]] [[창원시]] [[마산합포구]] 가포순환로 33[br]([[월영동]], [[마린애시앙부영|마린애시앙 부영]]) || ||<bgcolor=#2484c6> {{{#white '''입주'''}}} || 2019년 12월 || ||<bgcolor=#2484c6> {{{#white '''동수'''}}} || 38개동 || ||<bgcolor=#2484c6> {{{#white '''층수'''}}} || 지하 1층, 지상 23~31층 || ||<bgcolor=#ee3d96> {{{#white '''세대수'''}}} || 4,298세대 || ||<bgcolor=#ee3d96> {{{#white '''면적'''}}} || 112㎡, 151-152㎡, 176㎡ || ||<bgcolor=#ee3d96> {{{#white '''시공사'''}}} || [[부영그룹|[[파일:부영주택로고.png|width=80]]]] || ||<bgcolor=#ee3d96> {{{#white '''주차대수'''}}} || 5,999대 (세대당 1.39대) || [목차] [clearfix] == 개요 == '''1.6조원을 들여만든, [[부영그룹]] 역사상 가장 높은 금액을 들여 개발한 초대형 아파트 단지이자, 4,298세대 전량 선시공 후분양하여 공급한 전국에서 몇 안되는 초대형 후분양 아파트''' [[경상남도]] [[창원시]] [[마산합포구]] [[월영동]]에 위치한, 옛 [[한국철강]] 부지에 들어선 '''4,298세대'''의 초대형 아파트 단지로, 구 [[마산]]시내를 더불어 통합 [[창원시]]에서 탑3 안에 드는 단일 단지 세대수를 자랑한다.[* [[성산구]] [[상남동]] 토월성원아파트와 [[의창구]] [[중동]] [[유니시티]], 그리고 마린애시앙 부영.][* [[유니시티]] 같은 경우는 4단지에 걸쳐 6,100여세대가 갖춰져 있으므로 단일단지로만 놓고 보면 토월 성원아파트 다음으로 마린애시앙 부영이 통합 창원시에서 두 번째로 많은 세대수를 자아냄과 동시에 '''마산지역에서 가장 큰 대단지 아파트이다.'''] 무엇보다 단지 평형이 '''34평, 46평, 53평형으로만 이루어져 있는 등 대형 평수 위주로 편성되어 있다.''' 수 많은 논란과[* 자세한 사항은 아래문단과 [[부영그룹/논란]] 참조.] '''2017년~2020년에 이은 [[경상남도]] 악성 미분양 리스크 사태를 불러 일으킨 아파트이기도 하며[* [[경상남도]]는 마린애시앙부영 전량 미분양 사태로 전국 미분양 1위라는 오명과 더불어, [[창원시]]는 '''3년 넘게 전국 기초자치단체 중 미분양 1위''' 라는 오명에 시달리며 여러모로 힘든 시기를 겪어야만 했으며, 이때문에 순식간에 벌어진 지역 부동산 경기 악화로 곤욕을 치뤄야만 했다.][* [[마린애시앙부영]] 덕분에 이후 분양에 돌입한 [[교방동|북마산]] 브랜드 아파트 단지인 [[롯데캐슬]], [[이편한세상]] 모두 분양에 참패하는 등 [[마산]]지역 연쇄미분양 사태를 낳았다.],''' 그 이전엔 [[한국철강]] 토염오염정화를 놓고 8년 넘게 우왕좌왕 하다 우여곡절 끝에 개발된, [[부영그룹]] 역사상 가장 어렵사리 완성된 아파트이기도 하다. 하지만 2020년 말에 들어 [[부영그룹]]의 통 큰 할인분양정책과 수도권발 부동산 규제에 힘입은 갭투자자들이 [[창원시]]에 대거 유입되자, 분위기가 급속도로 바뀌어 2021년 현재에는 '''전체 물량 80%가 소화되는 등 침체된 [[마산합포구]]에 활기를 넣어줄 신흥 대단지 주거시설로 각광받고 있는 --쉽게 말해서 살 떠오르고 있는-- 추세이다.''' == 상세 == '''마린애시앙 부영'''은 본래 [[한국철강]]이 오래도록 사용했던 공업용지에 조성되어 '''[[부영그룹]]이 전량 기획한 매머드급 초대형 대단지 아파트로,''' [[2003년]] 옛 [[마산시]] 시절 창원국가산업단지로 옮겨간 [[한국철강]]으로부터 부지를 매입받아 '''무려 16년이라는 시간에 걸쳐 개발된 아파트이다.[* 왜 이렇게 공사기간 (공기)가 길어졌는지에 관해서는 [[부영그룹/논란]] 항목 참조.]''' [[2003년]] 한철 부집 매입 이후 [[마산시]]를 비롯한 경상남도의 부영그룹 아파트 건립 승인을 놓고 심한 마찰을 빚음은 물론이고, 중금속 오염 토양정화 문제를 놓고 끝없는 행정적/법적 책임공방, 세대수 증축 문제 및 부실시공, 단지 퀄리티 대비 터무니 없이 높았던 고분양가, 2016년 3월 최초분양 돌입 이후 '''4,298세대 중 4.1%[* 약 260여세대.]밖에 분양이 되지 않았음에도 불구하고 [[경상남도]]와 [[창원시]]에 분양률 40% 허위보고''', 이에 따른 사기분양 책임을 놓고 1차 분양 반환 및 전량 잠정적 분양중단, '''이에 따른 4,298세대 전량 미분양에 따른 2018년 [[경상남도]] 전국 미분양 지역 1위 타이틀''' 선정 야기, 단지 부지 내 국유지 무상취득 등 수 많은 논란과 잡음, 지역 부동산 경제 악화의 시발점을 안겨다준 악명높은 단지로 지역민들에겐 늘 질타의 대상이'''었으나,''' [[2020년]] 후반기에 접어들어선 통합 [[창원시]]가 수도권발 부동산 규제에 힘입어 지방 갭투자 열기가 달아오르며 투기 열풍의 중심지로 급상승 하면서, '''통합 창원시 시내에서 만나볼 수 없는 최상의 가성비 아파트[* 2016년 3월 최초분양 당시에는 평당 1,000만원에 분양하였으나, 이후 2019년 12월, 자재 업그레이드와 단지 조경과 커뮤니티시설, 네이밍보강 등을 거쳐서 평당 7백 후반 ~ 8백만원대로 하향조정하여 재분양에 돌입했다.] + 전량 후분양 즉시입주 아파트 + 4,298세대 메머드급 초대형 단지 + 최신식 시설의 공립 [[초등학교]][* 2021년 3월, 부영그룹이 경상남도교육청에 학사를 무상 건립, 기증하여 완공한 고운초등학교가 단지 내에 개교할 예정이다.]를 품은 초품아 아파트''' 라는 강점을 등에 업고 2020년 4분기 들어 많은 물량이 민간에 의해 해소되었다.[* 외지인 및 기존 창원시 인근 위성도시에 거주하는 인구들이 많이 몰려와 투자하고, 가성비 전세를 힘입어 신혼부부, 사회초년생들이 많이 입주하는 상태.] 상당히 큰 규모의 부지에, 타워형 구조는 찾아볼 수 없는 전량 [[판상형]] 구조 설계 덕분에 네모반듯한, 요새 트렌드와는 상반된 동별 배치로 인해 '''마린애시앙보다 무려 21년 먼저 입주한 바로 옆 월영 현대아파트와 동아아파트와 비교해도 이질감이 덜하다.'''[* 사실상 2016년 초기 분양돌입 당시 부영이 월영동 아파트 사업 분양에서 참패한 이유는 바로 '''시대에 매우 덜떨어진 저퀄리티 구성에 터무니 없이 비싼 분양가'''가 큰 원흉이었다.] 이 마저도 부영그룹이 사기분양을 놓고 책임을 지면서 잠정 분양중단 후 공백기에 많은 자재 업그레이드, 단지 조경구성, 네이밍 변경[* 2차 분양 돌입 이후 월영 사랑으로 부영에서 '''마린애시앙 부영'''으로 변경.][* 이 네이밍도 지역 부동산 커뮤니티의 한 회원이 2018년 11월 경 부영그룹 본사에 연락하여 애시앙 브랜드 도입을 건의하였는데, 모종의 이유로 채택되어 해당 건의 이후 '마린애시앙' 으로 전량 단지 네이밍이 변경, 적용되었다.] 도색 변경을 진행하면서 조금 차별화 되었지, 초기 2016년 조감도와 비교해보면 기존 월영마을 아파트 단지와 별반 다를 바 없는 구시대적 퀄리티를 자아내었다. '''결론적으로 [[마린애시앙부영]]은, [[부영그룹]]의 오만한 경영행각 덕에 자칫 잘못하면 그룹 최대 위기로 몰아넣을 사업장이었으나, 2020년 4분기 창원시 부동산 투기열풍으로 인한 지역부동산 분위기 반전으로 구사회생, 장차 민간 분양공개 4년[* 정확히는 1차 최초 2016년 3월, 2차 2019년 12월][* 분양률 80% 근접 달성은 2020년 12월]만에 성황리에 물량이 해소된 파란만장한 역사를 가지고 있는 단지이다.''' === 단지조성 역사, 논란 === '''[include(틀:다른 뜻1, other1=한국철강 부지 매입 후 불거진 각종 논란과 미분양 사태 논란 등 각종 단지건립 및 조성 역사, rd1=부영그룹/논란)]''' == 주변 환경 == [[경남대학교]]를 위시한 [[댓거리]] 상권이 단지 가까이 출중이 형성되어 있어 '''이미 지역민들에게 편리한 근린시설과, 이에 따른 검증된 인프라를 가지고 있으며,''' 단지 내 고운초등학교 개교 및 [[마산신월초등학교]], 해운중학교, 가포고등학교 등이 단지 인근에 자리잡아 학군 또한 출중하다. === 위치 === [[경상남도]] [[창원시]] [[마산합포구]] 가포순환로 33에 위치하여 있으며 월영SK오션뷰아파트, '''마산가포부영사랑으로아파트!!!''' --[[세상에 이런일이]]--, 월영마을동아1차, 월영마을동아2차아파트, 월영대동아파트 등 아파트 건물들이 밀집해있는 --[[신길센트럴자이|센트럴자이]]-- 형식이다. === 쇼핑/문화 === ==== 쇼핑 ==== 아쉽게도 마산항 근처라 아쉽게도 대형마트는 '''없다!!!''' --[[부영그룹/논란#s-3|이것 때문에는 아니겠지?]]-- [[검단신도시 푸르지오 더 베뉴]]처럼 역타고 대형마트가서 사는 경우도 그나마 나으지만 [[마린애시앙부영]]은 [[그런 거 없다]] === 교통 === 교통 쪽에서도 안 좋다. [[고속도로]]는 물론, [[고속화도로]]까지 [[그없|없을 정도로 없다.(?)]] 우선 국도 쪽으로는 [[5번 국도]]와 [[14번 국도]]가 대표적이며 추가로 [[79번 국도]]까지 있다. 고속도로는 멀리있지만 [[남해고속도로제1지선]]이 대표적이며 [* [[14번 국도]]를 따라가면 된다.] 추가로 [[남해고속도로]]도 있다. === 교육 === * [[해운초등학교]] * [[월포초등학교]] * [[한국방송통신대학교]] 창원시학습관 * [[경남대학교]] [[분류:창원시의 공동주택]][[분류:나무위키 공동주택 프로젝트]]