[[분류:도시]][[분류:부동산]] [목차] == 개요 == '''도시계획'''([[都]][[市]][[計]][[劃]])은 [[도시]]의 건전한 발전과 균형있는 정비, 시민의 삶의 질을 보장하기 위해 토지의 이용, [[도로]] 및 [[철도]]의 확충, [[공원]]이나 편의시설 설치, 주거지구 배분 등을 자연발생적으로 하는 것이 아니라 '''철저하게 [[정부]]의 인위적이고 체계적인 계획하에''' 집행하는 것을 말한다. [[사람]]들의 [[도시]]생활 전반에 영향을 끼친다. 이러한 도시계획을 등한시하고 아무 생각 없이 도시를 방치하게 되면 [[난개발]]이 된다. 현대사회에서 도시계획은 생활수준의 향상뿐만 아니라 도시의 미관을 좋게 하여 [[야경]]을 아름답게 하는 것까지 포함된다. 잘 짜인 도시는 그 자체로 [[관광]]자원이 되기 때문이다. 이런 도시계획과 건설은 게임 혹은 장난감으로도 쉽게 접근 가능한데, 게임 버전은 [[심시티 시리즈]] 혹은 [[시티즈: 스카이라인]]으로, 장난감 버전은 [[레고 시티]] 시리즈로 해 볼 수 있다. [[단독주택]]과 인위적인 도시계획은 상극이란 편견이 존재하는데, 단독주택 위주의 저밀도 주거도 얼마든지 계획적으로 만들어질 수 있는데다[* [[프랭크 로이드 라이트]] 문서로.] 대한민국의 도시계획에도 이론상의 '''단독주택용지'''가 엄연히 존재하므로 원칙적으로는 틀린 소리이다. [[부천]]에 위치한 [[서울 지하철 7호선|7호선]] [[까치울역]] 주변에 위치한 [[https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=004&oid=052&aid=0001060145|까치울 전원단지]]가 대표적인 도시계획으로 이루어진 단독주택단지인데 단독주택의 아담한 느낌과 아파트 단지의 깔끔하고 정돈된 배치가 조화를 이루며 공존하는 모습을 보여준다. == 역사 == [[메소포타미아]] [[문명]]의 우르크와 같은 도시에서부터 고대 [[로마]], 고대 [[이집트]]의 [[알렉산드리아(이집트)|알렉산드리아]], [[수나라]]와 [[당(통일왕조)|당나라]]의 [[시안(도시)|장안]], [[신라]]의 금성(현재의 [[경주시]]), 바둑판식 계획도시였던 [[발해]]의 상경용천부, [[조선]]의 [[한양|한성]](현재의 [[서울특별시]]) 등 도시계획은 유구한 역사를 자랑하는데, 건축기술의 발달에 힘입어 현대사회에서는 그야말로 기존의 도시까지 갈아엎는 [[재개발]]을 통해 철저한 도시계획이 많아지고 있다. == [[대한민국]]의 도시계획 == [[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]]에서 도시군계획은 도시군기본계획과 도시군관리계획으로 구분된다. 도시군기본계획은 말 그대로 도시계획의 방향을 결정하는 역할을 하며, 실질적인 세분화 작업은 도시군관리계획을 따라 하게 된다. [[재개발]], [[신도시]], [[뉴타운]] 등의 사업은 도시군관리계획 소속. 보다 구체적으로 도시군기본계획은 선언적인 의미를 지닌 계획이며 20년 단위의 장기적인 계획으로 5년마다 그 타당성을 검토한다. 일부 소규모 군을 제외하면 거의 모든 지자체에서 수립하고 있다. 도시군관리계획은 기본계획을 토대로 도시를 실질적으로 변화시키는 역할을 한다. 도시군관리계획은 용도지역, 용도지구, 용도구역, 도시군계획시설, 도시군계획사업, 지구단위계획의 6가지로 나뉜다. == 관련 문서 == * 국토 및 지역계획 * [[도시학]] * [[도시공학]] * [[교통공학]] * [[토목공학]] * [[도시학과]] * [[교통공학과]] * [[도시기본계획]] * [[고도제한]] * [[광주대단지사건]] * [[그린벨트]] * [[신도시]] * [[계획도시]] * [[뉴타운]] * [[재개발]] * [[재건축]] * [[도시재생]] * [[행복주택]] * [[뉴스테이]] * [[부동산]] * 부산해상도시 * [[보금자리주택]] * [[세종특별자치시]] - [[대한민국]]에서 계획도시라고 하면 가장 먼저 생각나는 곳. [[문서]]에도 나와 있지만, 본래 행정수도 이전을 위해 건설된 도시였으나, 헌법재판소가 관습헌법을 들이밀며 위헌 결정을 내린 이후에는 [[행정중심복합도시]]로 규모가 축소되었다. * [[스카이라인]] * [[쓰레기장]] * [[알박기]] * [[지하상가]] * 토지이용계획 * 단지계획 * 택지지구 * [[혁신도시]] * [[경제자유구역]] * [[역세권개발사업]] * [[난개발]], [[스프롤 현상]] * [[도시연담화]] * [[도시계획기사]] * [[도로]] * 소방도로 * [[회전교차로]] * [[컬드색]] * 주거지역 * 일반주거지역(1종, 2종, 3종) * 준주거지역 * 상업지역 * 준상업지역 * [[부동산]] * [[빈집]]