[[분류:군산시의 행정구역]][[분류:역세권개발사업]] [목차] == 개요 == 정확한 명칭은 군산신역세권택지개발예정지구이며, 군산역을 중심으로 개발하는 107만9천413㎡에 사업비 3,541억원을 투입해 2020년 준공을 목표로하는 역세권지구이다. == 상세 == === 개발과정 === 2005년 : 예정지구 지정 2007년 : 개발계획 승인 2009년 : 실시계획 승인 2010년 : 편입용지 보상완료 2014년 : 1단계 공사 착수 2018년 : 1단계 공사 준공 2020년 : 2단계 공사 준공(예정) === 교육 === 군산내흥초등학교가 위치해 있으며 초등학교, 중학교 각각 1개씩 더 들어선다. === 주거 === 총6천697세대를 지어 1만8천명을 입주할 예정이다. 현재 군산내흥LH아파트랑 군산오션클래스 만 입주한 상태이다. ||<rowbgcolor=#3E3E3F><tablewidth=100%><tablebordercolor=#3E3E3F><rowcolor=#fff><tablebgcolor=#ffffff><tablecolor=#373a3c> '''블럭''' || '''단지명''' || '''유형''' || '''세대수''' || '''입주''' || '''건설사''' || ||<bgcolor=#8fc31f><colcolor=#fff> A1 || 미정 || 공공분양 || 686 || 미정 || 미정 || ||<bgcolor=#8fc31f> A2 || 군산내흥7 LH || 공공임대 || 820 || 2020년 6월 || 일성건설 || ||<bgcolor=#8fc31f> A3 || 군산신역세권 A3BL 행복주택 || 공공임대 || 1,108 || 2022년 5월 || [[동부건설]], [[코오롱글로벌]], 신동아건설, 대보건설 || ||<bgcolor=#8fc31f> B1 || 미정 || 공공임대 || 907 || 미정 || 미정 || ||<bgcolor=#000> B2 || 미정 || 민간분양 || 878 || 미정 || 미정 || ||<bgcolor=#3A1808> B3 || 군산 오션클래스 || NHF || 1,006 || 2020년 9월 || 제일건설 || ||<bgcolor=#000> D1 || 미정 || 민간분양 || 572 || 미정 || 미정 || ||<bgcolor=#ff8c00> D2 || 미정 || 민간분양 || 660 || 미정 || [[우미건설]] || === 시내와의 접근성 === 현재는 접근성이 떨어지지만 [[군산시]]가 시내 동쪽을 개발하기 시작하면서 접근성이 좋아질것으로 예상된다. 군산시의 성장 동력이 서쪽 [[새만금]]과 산업단지에 있음에도 하구둑 설계당시에 계획되었다는 이유로 군산 동쪽 끝에 그대로 진행된 것은 많은 아쉬움이 남는다. 역의 이동으로 구도심의 공동화는 더욱 가속화 되고 있다. == 기타 == 사업이 부진하여 문제가 되고있다. 심지어 2018년 완공하겠다고 발표했지만 2019년 여름이 다 지나갈때까지 근방에 아무것도 없다. 상식적으로 말만 역세권이지, 직장이 있는 구도심이나 여가생활을 위한 신시가지에서 정반대인데다가 익산, 전주로 출근하는 사람들에게도 아무런 이점이 없다. 장항,서천에서 사는 사람이라면 군산 출퇴근을 위해 올 수도 있겠지만, 그 시간을 조금 더 들여 대전으로 가면 그만이라 주변 [[낙후지역]] 흡수효과도 전무하니, 건물을 지어도 사람이 올 리 만무하다. 군산역 자체도 용산행 무궁화 행선지를 제외한 대부분의 행선지를 익산역 환승으로 가야하는데[* 당장 1시간정도 걸리는 가장 가까운 대도시 대전과 광주를 익산역으로 가서 환승해야하며, 서울경기지역의 열차도 무궁화호만 존재하므로 익산가서 KTX로 갈아타는게 훨씬 빠르다.], 먼 지역의 출퇴근을 열차로 해야한다면 익산역 근처에 자리를 잡는게 당연하다. 전라북도에서도 전주 광역시 만들기에 시급해서 역세권 개발은 별 관심이 없다. 새만금에 이어 제 2의 실패한 정책이 될 것으로 보이며, 큰 예산을 들여 실행하고도 사실상 군산역 개발에 실패하면서 쇠퇴해가는 군산시에 큰 타격이 될 것으로 보인다. 그나마 지금 상황을 좀 낫게 만들고 싶다면 경암동에 있는 노후된 시외/고속버스터미널을 이 쪽으로 옮겨와야할텐데 그렇게 될 지도 아직까지 미지수이다. 혹여 활성화에 성공한다고 하여도 완전한 베드타운으로 전락할 것으로 보인다. 택지개발 주변 철탑을 [[지중화]]한다고 발표했다.