{{{+1 高陽德恩都市開發事業 / Deogeun New Town }}} [[파일:덕은지구.jpg]] 토지이용계획도 [목차] == 개요 == [[대한민국]] [[경기도]] [[고양시]] [[덕양구]] 덕은동 일대에서 추진되는 도시개발사업. 사업 시행자는 [[한국토지주택공사]]이다. 흔히 '덕은지구'로 불린다. == 배경 == 덕은동은 본래 [[한국항공대학교]] 인근에 위치한 활주로와 바로 옆에 있는 [[난지도]]의 존재 때문에 개발이 이루어지지 않은 낙후된 지역으로, 본래 난지도의 공원화가 이루어지면서 한강변 + 서울 경계부라는 지리적 이점을 이용하여 동시에 도시개발이 이루어질 예정이었으나 여러 사정이 겹치면서 1990년대에 나온 계획이 사실상 무산되었다가, 2010년대 들어 다시 계획이 부활하여 현재 사업 진행 중에 있다. == 진행과정 == [[2010년]] [[5월 19일]] 개발지역으로 지정되었으며 [[2019년]] 첫 분양을 시작으로 진행 중이다. == 주거지구 == 아파트 일곱 개 단지와 주상복합 2개 단지로 구성될 예정이다. [[GS건설]] 자이 브랜드가 다수를 차지하여 향후 자이타운으로 인식될 가능성이 있다. 대부분의 단지가 2022년 하반기에 입주한다. ==== A1블럭 ==== 국민임대, 364세대 ==== 고양덕은중흥S-클래스파크시티(A2블럭) ==== [[파일:고양덕은중흥S클래스파크시티.jpg]] 중흥건설, 894세대 (민간임대 391세대) 2019년 11월 분양 2022년 11월 입주 예정 ==== 호반써밋 DMC힐즈(A3블럭) ==== DMC리버파크자이, DMC리버포레자이, DMC리버시티자이와 같은 자이로 건설될것이라는 의견들이 있었으나 최종적으로 호반건설로 확정 되었다. 호반건설 560세대 2020년 11월 분양 2022년 12월 입주예정 [[파일:hobansummithills1.jpg]] [[파일:hobansummithills2.jpg]] ==== DMC리버파크자이(A4블럭) ==== [[파일:DMC리버파크자이.jpg]] [[파일:DMC리버파크자이2.jpg]] GS건설, 710세대 2020년 4월 분양 2022년 11월 입주예정 ==== 고양덕은대방노블랜드(A5블럭) ==== [[파일:고양덕은대방노블랜드.jpg]] 대방건설, 640세대 2019년 8월 분양 2022년 7월 입주예정 ==== DMC리버시티자이(A6블럭) ==== [[파일:rivercity.png]] GS건설, 620세대 2020년 5월 분양 2022년 12월 입주예정 ==== DMC리버포레자이(A7블럭) ==== [[파일:riverfore2.png]] GS건설, 326세대 2020년 4월 분양 2022년 11월 입주예정 ==== 삼정그린코아더베스트(주상1블럭) ==== [[파일:덕은삼정그린코아.jpg]] 삼정그린코아, 382세대 2020년 12월에 분양이 진행되었으며 A1 공공임대를 제외한 덕은지구 마지막 민간분양 물량이다. 2020년 고양시에서 진행된 청약중 평균 83.15:1이라는 최고 경쟁률을 자랑하였다. 이는 기존에 분양한 주변 아파트들에 비해 낮은 분양가와 덕은지구 유일 한강조망이 완벽하게 가능한 입지, 상암생활권이라는 메리트가 복합적으로 작용한 것으로 보인다. ==== 덕은DMC에일린의뜰(주상2블럭) ==== [[파일:덕은DMC에일린의뜰.jpg]] 아이에스동서, 206세대 2019년 12월 분양 2022년 7월 입주예정 == 상업지구 == 넓지 않고 주변 지역 허브 성격이 강한 지구 특성상 계획적으로 구성된 대규모 상업지구 계획은 없으며, [[가양대로]] 방면 진출로 부근에 소규모 상업지구가 활성화될 예정이다. == 업무시설 == === [[지식산업센터]] === [[2020년]] [[3월]]부로 업무시설 부지에 [[지식산업센터]]([[아파트]]형 [[공장]])를 [[분양]]할 예정이다. === [[사무실]]([[오피스]]) === [[사무실]] 건물도 분양할 예정이다. == [[교육]]시설 == 초등학교 1개와 중학교 1개 신설이 예정되어 있다. == 공공시설 == == [[교통]] == === [[철도]]교통 === 주변을 지나는 철도교통은 모두 일반적인 도보로는 접근이 불가능하며, 버스와 같은 다른 대중교통을 통해서만 이용 가능하다. 그나마 제일 가까운 철도역이 [[디지털미디어시티역]] 과 [[수색역]]. 하지만 이미 국방대학교 부근에 차고지가 존재하며 기존의 상암동 차고지의 경우 특유의 입지와 도로 상태 때문에 덕은지구가 개발됨과 동시에 차고지가 옮겨질 가능성이 꽤 높아서 버스교통은 나쁘지 않을 것으로 보인다. [[원종홍대선]] 노선 안에 덕은역 설립이 확정 되었다. === [[도로]]교통 === [[자유로(경기도)|자유로]]와 [[가양대로]], [[제2자유로]] 사이에 끼어 있는 형태이며, 제2자유로를 제외한 도로 두 개는 모두 교차로가 만들어질 예정이다. === [[버스]]교통 === [[상암동차고지]]가 지구 근처에 위치한다. == 생활환경 == [[분류:고양시]][[분류:택지개발]]