[include(틀:서울특별시의 공동주택)] [[파일:둔촌주공재건축.jpg|width=100%]] ▲투시도 [[파일:ef324g24g2g4.jpg|width=100%]] ▲[[조감도]] ||<-2><#2c3689> (브랜드 BI 삽입) || ||<-2><bgcolor=#fff><tablealign=right><tablewidth=400><tablebordercolor=#2c3689><tablebgcolor=#f5f5f5,#2d2f34>[include(틀:지도,장소=둔촌주공아파트,너비=100%)]|| ||<#2c3689><:> {{{#FFFFFF '''명칭'''}}} || '''둔촌 올림픽파크 에비뉴포레''' || ||<#2c3689><:> {{{#FFFFFF '''영문 명칭'''}}} || Dunchon OLYMPIC PARK Avenue Forêt || ||<#2c3689><:> {{{#FFFFFF '''종류'''}}} || [[아파트]] || ||<#2c3689><:> [[주소|{{{#white '''주소'''}}}]] || [[서울특별시]] [[강동구]] [[둔촌동]] 176-1 일대 || ||<#2c3689><:> {{{#FFFFFF '''입주'''}}} || [[2023년]] [[8월]](예정) || ||<#2c3689><:> {{{#FFFFFF '''동수'''}}} || 85개동 || ||<#2c3689><:> {{{#FFFFFF '''층수'''}}} || 지하 3층 ~ 최고 35층 || ||<#2c3689><:> {{{#FFFFFF '''높이'''}}} || - || ||<#2c3689><:> {{{#FFFFFF '''세대수'''}}} || '''12,032세대''' || ||<#2c3689><:> {{{#FFFFFF '''주차대수'''}}} || - || ||<#2c3689><:> {{{#FFFFFF '''면적'''}}} || 46㎡, 62㎡, 75㎡, 85㎡,[br]112-114㎡, 125㎡, 142-145㎡,[br]165㎡, 193㎡, 212㎡, 219㎡ || ||<#2c3689><:> {{{#FFFFFF '''시행사'''}}} || 둔촌주공아파트 주택재건축 정비사업조합 || ||<#2c3689><:> {{{#FFFFFF '''시공사'''}}} || [[대우건설|[[파일:대우건설심볼.png|width=20]]]]ㅤ[[롯데건설|[[파일:LOTTE 아이콘.png|width=20]]]]ㅤ[[현대건설|[[파일:현대투명심볼.png|width=22]]]]ㅤ[[현대산업개발|[[파일:HDC.png|width=43]]]] || [목차] == 개요 == [[서울특별시]] [[강동구]] [[둔촌동|둔촌1동]]에 지어질 [[아파트]]. [[둔촌주공아파트]]를 [[재건축]]한 곳이다. == 역사 == [include(틀:상세 내용, 문서명=둔촌주공아파트)] 재건축 이전 내용은 [[둔촌주공아파트]] 문서 참고. [[2020년]] 안에 일반분양을 하려고 하지만, [[문재인 정부]]의 분양가 상한제의 영향을 받아 [[주택도시보증공사]]에서 계속해서 분양가를 낮추라고 압박하고 있다. [[https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=018&aid=0004659076|기사]] 분양가를 낮추면 재건축 조합원들이 부담해야 하는 추가분담금[* 쉽게 말해서 '''건설비'''.]이 더 늘어나기 때문에 재건축 조합에서는 계속 반대하고 있다.[* 이것 때문에 강동구 일대 주민들은 여기 분양 당첨은 곧 로또라는 말이 나오고 있다.] 후분양을 주장하는 조합원들도 있지만 사업의 규모가 워낙 거대하다 보니 비용 조달이 쉽지가 않다는 문제가 있다. 그러나 예상치 못한 곳에서 숨통이 트이게 된다. [[주택도시보증공사]]의 평당 2910만원을 거부하고 후분양도 난감한 상황에서 구세주처럼 [[분양가상한제]]가 찾아온 것이다. 문재인 정부의 공시지가 현실화로 상승한 공시지가로 인해 분양가상한제의 상한이 상승한 것이다. 그래서 [[분양가상한제]]를 적용할 경우 분양가를 평당 4000만원 가까이 끌어올릴 수 있게 된 것이다. 실제로 [[래미안 원베일리]]가 [[주택도시보증공사]]의 분양가 대신 분양가 상한제를 택했더니 분양가를 평당 800만원을 올려 5600만원에 승인된 것을 보면 둔촌주공도 가능해진다는 것이다. 다만, 래미안 원베일리는 특별건축구역 지정에 따른 가산비가 상당액 반영됐다는 점도 고려해야 한다. [[국토교통부]]는 래미안 원베일리의 분양가 산정이 논란이 되자 '''"원베일리는 특별건축구역 지정에 따른 가산비가 상당액 반영됐다"'''고 설명했다. 래미안 원베일리와는 달리 둔촌주공은 특별건축구역으로 지정돼있지 않아 가산비를 래미안 원베일리만큼 못 받을 가능성이 크다.[[https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2021/01/12/2021011202524.html?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz|#]] 따라서 분양가가 2970만원 보다는 더 상승하긴 하겠지만, 4000원 만원까지 극적으로 상승하는 것은 불가능하다. == 상세 == === 대한민국 최대규모 아파트 === 세대 수가 '''무려 12,032세대'''에 달한다. 현재 [[대한민국]] 최대 규모 아파트인 [[헬리오시티]](9,510세대)를 뛰어넘는다. 또한 대한민국에서 역대 최초로 '''단일 단지에 1만 세대가 입주하는 아파트'''이다. 한 가구당 3명이 거주한다고 가정하면 아파트 내부에 3만 6천명이 거주하게 된다.[* 4명씩이면 48,000명으로 이럴 경우 [[태백시]]의 인구 수보다 많게 된다. ~~태백시 안습~~] 2020년 기준 [[헬리오시티]]에는 약 2만 9천명이 거주한다. 즉, [[헬리오시티]]의 인구보다 약 20% 많은 인구가 이 아파트 단지에 살게 된다는 것이다. 이게 어느정도로 많은 수냐면 이 아파트 단지 하나보다 인구 수가 적은 지방자치단체가 '''약 30개나 된다!!'''[* 2020년 6월 기준 [[영덕군]]의 인구가 36,721명이다.] ~~둔촌군~~ === 공사 진행상황 === [[파크원]] 문서처럼 주기적으로 [[사진]] 찍어서 올리는 것을 추천한다. ||<tablewidth=350><tablebordercolor=#2c3689><bgcolor=#2c3689> {{{#fff '''둔촌주공 재건축 공사 연혁'''}}} || ||<bgcolor=#fff,#1f2023> {{{#!wiki style="margin: 0 -10px -5px; min-height: 26px" {{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ] {{{#!wiki style="margin: -6px -1.5px -13px" || [[파일:avenue_Forêt_20201017.jpg|width=100%]] || || 2020년 10월 17일 경의 사진 || || [[파일:avenue_Forêt_20201022.jpg|width=100%]] || || 2020년 11월 22일 || || [[파일:avenue_Forêt_20201221.jpg|width=100%]] || || 2020년 12월 21일 || || [[파일:avenue_Forêt_20210121.jpg|width=100%]] || || 2021년 01월 21일 || || 사진(폭 100%) || || 내용 || || 사진(폭 100%) || || 내용 || || 사진(폭 100%) || || 내용 || }}}}}}}}} || == 시설 == 1만세대가 넘는 어마어마한 규모다 보니 부대시설의 규모도 상당히 크고 많다. 현재 국내 최대 단지인 [[헬리오시티]]에서도 보지못한 단지 내 영화관, 대형마트가 들어서는 등 사실상 도시 하나가 만들어진다. ~~둔촌구~~ === 상업시설 === 단지내 상가에 시공사인 [[롯데건설]]과 같은 계열의 [[롯데마트]]가 들어설 예정이다.[* 이렇게 될 경우 이마트 2개, 홈플러스 1개가 있는 강동구에 3대 대형마트가 전부 입점하게 된다.] === 문화시설 === ==== 도서관 ==== [[중앙보훈병원역]] 2번출구에 [[강동구]] 구립 [[둔촌도서관]]이 들어올 예정이다. 각 단지마다 자체적으로 운영하는 [[작은도서관]]도 지어진다. 그중에 4단지에는 도서관, 독서실, 중앙계단, 회의실, 공유오피스가 있는 중앙도서관이 지어진다. '''중앙도서관은 2만여 권 이상의 [[도서]]를 확보하여 [[지방자치단체]]에 [[기부채납]]하는 기부채납 대상'''으로 지정되어 있어서 강동구립도서관[* [[강동구]]청 관할] 또는 서울시립도서관[* [[서울특별시교육청]] 관할] 둘 중 하나로 오픈하게 된다. 아직 어느 쪽으로 기부채납할 지는 결정되지 않았다. ==== 영화관 ==== '''단지내상가 안에 [[영화관]]이 들어설 예정'''이다. 영화관 규모는 9개 스크린에 좌석 수는 1,200여 석으로 계획중이다. 시공사 컨소시엄에 [[롯데건설]]이 있는 만큼 [[롯데시네마]]가 들어올 가능성이 높다. ==== 스포츠 컴플렉스 ==== 입주민들을 위해 2단지에 체육관, 탁구장, 스쿼시, 클라이밍, 어린이 체육교실, 인라인트랙, 실내골프연습장, 휘트니스, 사우나, [[수영장]]이 결합된 스포츠 컴플렉스가 지어질 예정이다. 이 외에도 각 단지마다 지하에 휘트니스와 실내골프연습장, 요가실이 지어지게 된다. ==== 공연장 ==== 단지가 워낙 크다보니 영화관과 별도로 공연장이 또 들어온다. [[연극]]을 위한 소극장이고 3개관에 550석을 갖출 예정. === 주민시설 === ==== 카페테리아 ==== 입주민 한정으로 [[조식]]을 제공하는 카페테리아가 1, 4단지에 지어진다. ==== 게스트룸 ==== 3단지 302동과 304동 최상층에는 미니풀을 갖추고 있는 스카이 게스트룸이 지어질 예정이다. 4단지에는 과거 둔촌주공의 내부 구조 그대로 지어진 게스트룸을 만들 예정이다. === 치안, 행정시설 === 단지 내에 [[지구대]]와 [[소방서]]를 지어서 서울시에 [[기부채납]]한다. [[둔촌동#s-3.1|둔촌1동]] [[행정복지센터]] 역시 단지 내부로 이전하며 건물은 역시 재건축 조합과 시공사에서 신축 후 [[강동구]]에 [[기부채납]]한다. == 교통 == === 철도 === [[수도권 전철 5호선]] [[마천지선]] [[둔촌동역]]과 [[서울 지하철 9호선]] [[둔촌오륜역]], [[중앙보훈병원역]]까지 위치해있는 그야말로 최강의 [[역세권]]이다. === 도로 === 현재 둔촌로, 양재대로, 강동대로만 존재하나, '''단지 내의 도로까지 뜯어서''' 공사를 하는 관계로 얼마나 큰 도로가 생길진 알수 없다. 인근 하남시에 [[수도권제1순환고속도로]] [[서하남IC]]와 [[세종포천고속도로]](예정)가 있다. === 버스 === {{{#!wiki style="word-break: keep-all" ||<-2><table width=100%><table bordercolor=#000000,#dddddd><table bgcolor=#ffffff,#1f2023> {{{+1 {{{#373A3C,#dddddd '''보훈회관/둔촌주공아파트1.4단지후문/한산중학교/둔촌역(25204/25205/25522/25524/25527/25563/25566)'''}}}}}} {{{#!wiki style="text-align:left" 풍성로 쪽 정류장 }}} || ||<width=25%><bgcolor=#3d5bab> [[간선버스(서울)|{{{#ffffff 간선}}}]] ||<width=75%>{{{+1 }}}{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #3d5bab; font-size: .95em" [[서울 버스 342|{{{#ffffff 342}}}]]}}}[*A 보훈회관 정류장에만 정차] || ||<bgcolor=#5bb025> [[지선버스(서울)|{{{#ffffff 지선}}}]] ||{{{+1 }}}{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #5bb025; font-size: .95em" [[서울 버스 2312|{{{#ffffff 2312}}}]]}}}[*A] || ||<bgcolor=#5bb025> [[서울특별시 마을버스|{{{#ffffff 마을}}}]] ||{{{+1 }}}{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #5bb025; font-size: .95em" [[서울 버스 강동01|{{{#ffffff 강동01}}}]]}}} ||}}} {{{#!wiki style="word-break: keep-all" ||<-2><table width=100%><table bordercolor=#000000,#dddddd><table bgcolor=#ffffff,#1f2023> {{{+1 {{{#373A3C,#dddddd '''둔촌동역/둔촌종합상가(25246/25247/25248/25249/25727/93144)'''}}}}}} {{{#!wiki style="text-align:left" 양재대로 쪽 정류장 }}} || ||<-2> '''서울특별시 시내버스''' || ||<width=25%><bgcolor=#5bb025> [[지선버스(서울)|{{{#ffffff 지선}}}]] ||{{{+1 }}}{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #5bb025; font-size: .95em" [[서울 버스 3214|{{{#ffffff 3214}}}]]}}} {{{+1 }}}{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #5bb025; font-size: .95em" [[서울 버스 3316|{{{#ffffff 3316}}}]]}}} {{{+1 }}}{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #5bb025; font-size: .95em" [[서울 버스 3412|{{{#ffffff 3412}}}]]}}} {{{+1 }}}{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #5bb025; font-size: .95em" [[서울 버스 3413|{{{#ffffff 3413}}}]]}}} || ||<width=25%><bgcolor=#8b4513> [[공항버스(서울)|{{{#ffffff 공항}}}]] ||{{{+1 }}}{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #8b4513; font-size: .95em" [[공항버스 6300|{{{#ffffff 6300}}}]]}}} || ||<-2> '''경기도 시내버스''' || ||<bgcolor=#ffc600> {{{#000000 마을}}} ||{{{+1 }}}{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #ffc600; font-size: .95em" [[하남 버스 1|{{{#000000 1}}}]]}}} {{{+1 }}}{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #ffc600; font-size: .95em" [[하남 버스 7|{{{#000000 7}}}]]}}} {{{+1 }}}{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #ffc600; font-size: .95em" [[하남 버스 8|{{{#000000 8}}}]]}}} ||}}} {{{#!wiki style="word-break: keep-all" ||<-2><table width=100%><table bordercolor=#000000,#dddddd><table bgcolor=#ffffff,#1f2023> {{{+1 {{{#373A3C,#dddddd '''둔촌오륜역(24235/25187)'''}}}}}} {{{#!wiki style="text-align:left" 강동대로 쪽 정류장 }}} || ||<-2> '''서울특별시 시내버스''' || ||<width=25%><bgcolor=#5bb025> [[지선버스(서울)|{{{#ffffff 지선}}}]] ||{{{+1 }}}{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #5bb025; font-size: .95em" [[서울 버스 3316|{{{#ffffff 3316}}}]]}}} || ||<-2> '''경기도 시내버스''' || ||<bgcolor=#33cc99> {{{#ffffff 일반}}} ||{{{+1 }}}{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #33cc99; font-size: .95em" [[하남 버스 30-5|{{{#ffffff 30-5}}}]]}}} {{{+1 }}}{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #33cc99; font-size: .95em" [[하남 버스 35|{{{#ffffff 35}}}]]}}} || ||<bgcolor=#ffc600> {{{#000000 마을}}} ||{{{+1 }}}{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #ffc600; font-size: .95em" [[하남 버스 1|{{{#000000 1}}}]]}}} {{{+1 }}}{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #ffc600; font-size: .95em" [[하남 버스 7|{{{#000000 7}}}]]}}} {{{+1 }}}{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #ffc600; font-size: .95em" [[하남 버스 8|{{{#000000 8}}}]]}}} ||}}} == 교육 == === 공교육 === [[서울둔촌초등학교]], [[서울위례초등학교]], [[동북중학교]], [[동북고등학교]], [[보성고등학교]], [[창덕여자고등학교]], [[한산초등학교]], [[한산중학교]]가 있다. === 사교육 === 양재대로 건너편으로 성내동에 일부 학원가가 존재한다. 대부분 내신 전문 학원들이 분포해있다. 이른바 '동네학원'이 있는 학원가다. 강동구에 있는 또다른 학원가인 고덕학원가[* 서울 3대 학원가인 [[대치동]], [[목동(서울)|목동]], [[중계동]]에 가려서 그렇지 대치동, 목동, 중계동 다음으로 학원 수가 많다.]에 비해서는 매우 규모가 작다. 둔촌동이라는 곳 자체가 송파구와 맞닿아 있는지라 가까운 곳에 방이동 학원가[* 서울 3대 학원가인 대치동, 목동, 중계동에 가려서 그렇지 강남3구인 송파구의 학원수요를 충족하는 상당히 규모 있으며 교육열이 높은 학원가다.]가 있어서 방이동으로 많이 넘어간다. == 기타 == [[분류:강동구의 공동주택]][[분류:나무위키 공동주택 프로젝트]][[분류:대단지 아파트]]